Servicios/Desarrollo de Software a la Medida
Cada constructora opera con procesos, contratos y estructuras de costos propios; un sistema genérico rara vez se ajusta a esa realidad. En AISDC diseñamos y construimos software a la medida para constructoras, integrando control de obra, presupuestos, almacén, estimaciones y reportes financieros en una sola plataforma. El resultado es una herramienta que refleja exactamente cómo trabaja tu empresa, no al revés.
Analizamos tus procesos de obra, estructura de proyectos, catálogos de conceptos y flujos de aprobación para definir el alcance exacto del sistema. Identificamos integraciones necesarias con contabilidad, nómina y SAT.
Creamos prototipos navegables de cada módulo —presupuestos, control de avance, almacén, estimaciones— y los validamos contigo antes de escribir una sola línea de código. La arquitectura se elige para soportar múltiples obras simultáneas.
Construimos el sistema en ciclos iterativos cortos para que puedas revisar avances reales. Conectamos la plataforma con tu ERP contable, timbrado de CFDI, nómina de obra e IMSS mediante APIs o importación de archivos, según el caso.
Capacitamos a residentes, administradores y dirección antes del arranque en producción. Ofrecemos soporte post-lanzamiento y evolución del sistema conforme crecen tus proyectos o cambian las reglas del SAT y el IMSS.
Registra el avance por partida, frente de trabajo o actividad del programa de obra. Compara el avance físico real contra el programado y cruza ese porcentaje con el costo ejecutado para detectar desviaciones a tiempo.
Gestiona catálogos de conceptos con precios unitarios, análisis de precios unitarios (APU) y matrices de insumos. Permite crear presupuestos base, ajustarlos por contrato y rastrear cada modificación con historial de versiones.
Administra entradas, salidas y transferencias de materiales por bodega o por frente de obra. Alerta de stock mínimo, registra mermas y vincula cada movimiento con el contrato o partida presupuestal correspondiente.
Genera estimaciones de obra con sus números generadores de forma estructurada, vinculadas al catálogo de conceptos del contrato. Lleva el acumulado estimado y pendiente de cobro por obra, facilitando la revisión con el cliente o la dependencia.
Controla contratos de subcontratistas, avances de destajo, retenciones, anticipos y finiquitos. Centraliza la documentación requerida (pólizas de seguro, constancias IMSS) y calcula el saldo pendiente de pago en tiempo real.
Obtén reportes de costo comprometido, ejercido y proyectado al cierre por obra, empresa o portafolio de proyectos. Exporta a Excel o PDF para presentaciones a dirección, consejo o clientes institucionales.
Empresas que desarrollan conjuntos habitacionales necesitan controlar el avance por prototipo y manzana, gestionar destajos de mano de obra, administrar el almacén central y por frente, y generar reportes de costo por unidad vendida. El software se configura con la estructura de tu proyecto y tus catálogos de conceptos propios.
Los contratistas de obra pública manejan contratos con dependencias federales o estatales, estimaciones bajo normas de la SCT o el IMSS, números generadores detallados y procesos de validación por supervisión externa. El sistema puede adaptarse a los formatos de estimación y los catálogos de la dependencia contratante.
Empresas con múltiples proyectos simultáneos de menor escala —remodelaciones, instalaciones eléctricas, hidrosanitarias o de climatización— requieren control ágil de materiales, cotizaciones rápidas y seguimiento de órdenes de trabajo sin la complejidad de un ERP corporativo. El software se dimensiona al tamaño real de la operación.
Es un sistema diseñado específicamente para gestionar los procesos de una empresa constructora: presupuestos, control de avance de obra, almacén de materiales, estimaciones, subcontratistas y costos por proyecto. A diferencia de un ERP genérico, un software para constructoras organiza la información según la lógica propia de la industria de la construcción, como partidas de obra, catálogos de conceptos, frentes de trabajo y números generadores.
Sí. El sistema permite registrar el avance físico por partida o actividad y cruzarlo automáticamente con el costo comprometido y ejercido. Esto genera alertas de desviación y reportes de costo proyectado al cierre, de modo que dirección y residencia de obra trabajan con la misma información actualizada sin depender de hojas de cálculo dispersas.
Sí. El módulo de estimaciones permite capturar o importar los números generadores por concepto, calcular el volumen estimado acumulado y generar el documento de estimación vinculado al catálogo de conceptos del contrato. El sistema lleva el control del saldo pendiente de estimar y del acumulado cobrado por obra, incluyendo los ajustes de escalatoria o precios extraordinarios cuando aplican.
Sí. El software puede conectarse con los ERP contables más utilizados en México, como CONTPAQi, Aspel u otros, mediante exportación de pólizas o integración directa por API. Para facturación, se integra con un PAC autorizado por el SAT para el timbrado de CFDI de estimaciones, anticipos y finiquitos, sin necesidad de capturar dos veces la misma información.
Depende del tamaño y la especificidad de tus procesos. Un software estándar puede funcionar bien si tus flujos son comunes y estás dispuesto a adaptar la empresa a la herramienta. Un sistema a la medida conviene cuando tienes procesos diferenciadores —tipos de contrato particulares, estructuras de costos propias, integraciones específicas con dependencias o clientes— que los productos genéricos no cubren sin costosas personalizaciones. En AISDC evaluamos contigo cuál es la opción más conveniente antes de proponer un desarrollo.
Cuéntanos cómo opera tu inmobiliaria y te proponemos un sistema diseñado para tu proceso.
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